Перед новым годом обратились клиенты
с МК за 2 ребенка.
Задача: купить 1-к квартиру в СПБ , первый взнос -
МК, платеж до 30 к. Стали выбирать. Были подходящие варианты чтобы внести только МК или добавить минимум средств, но как известно аппетиты растут, поэтому квартиру мы взяли дороже, чтобы площадь была больше и ее можно было выгоднее сдавать в будущем.
По итогу мы получили хороший вариант 40 метров,
с пропиской Санкт-Петербург, 10 минут от метро, срок сдачи через полтора года и ежемесячным платежом
28 т.р. Эта сумма меньше, чем аренда в данной локации. Чем клиенты были очень довольны.
Единственное, что им пришлось доплатить к материнскому капиталу личных средств.

✅Можно ли приобрести на материнский капитал квартиру? Ответ – да.
✅В Санкт-Петербурге
✅В Ленинградской области
✅В Московской области

А вот в Москве, к сожалению, уже точно придется добавить свои средства.

✔️ 1ккв. 41,1 м с чистовой отделкой, 15 минут до м Медведково.

Сдача - 2кв. 2026 г.
Стоимость - 8 668 975 руб.
Стоимость со скидкой -
8 568 975 руб.
ПВ 30% - 2 570 693 руб.

Я неспроста решила приложить данный кейс, им я хочу напомнить, что еще есть возможность воспользоваться ипотекой по господдержки. Стандартная ставка по ней 8%.

В некоторых проектах ее можно совместить с траншевой ипотекой, как, например в этом. Действует траншевая ипотека с господдержкой от Сбербанка без удорожания!

Платеж по ипотеке до декабря 2025 года - 100₽.
Платеж с января 2026 года - 44 013₽.

К нам обратился клиент Владимир из Уфы, у него была цель - вложиться в недвижимость для инвестиции, и рассматривал изначально уже апартаменты.
Он рассчитывал, что купит апартаменты и будет сдавать их помесячно или посуточно.
Проблема была в том, что Владимир не проживает в Москве, и все управление сдачей должно было бы происходить дистанционно, так как в столице он бывает лишь в командировках.
Так же эти апартаменты он хотел бы использовать, когда будет периодически приезжать.

Бюджет Владимира - 10 млн. руб, но с возможностью добавления суммы до 13.
Срок сдачи - конец 2024, начало 2025 года.

Менеджер обсудил с ним возможности расширения стоимости покупки и подобрал апартаменты, которые :

- во-первых, официально госкомиссия запланирована на конец года, но уже сейчас застройщик достроил апартаменты и выводит их на госкомиссию, то есть это на полгода раньше. Соответственно, и получение ключей планируется летом.

- во-вторых, апартаменты с полной отделкой;

- в-третьих, апартаменты с управляющей компанией. То есть собственнику не надо самому переживать о том, как сдать квартиру посуточно, потому что есть управляющая компания. Она полностью берет эту задачу на себя, будет контролировать данный процесс. При этом апартаменты всегда будут находиться в конкурентной сдаче, будут сдаваться в первую очередь, и клиент будет просто получать деньги! Прекрасно 😍
А если будут какие-то варианты поломок, то управляющая компания обслуживание и ремонт берет на себя в этом случае (так заявлено управляющей компанией) 🤫

- в-четвертых, менеджер подобрал такой вариант, что на бюджет Владимира удалось купить двое апартаментов, а соответсвенно и ежемесячный доход клиента будет в два раза выше. При чем даже не взяв ипотеку.

- в-пятых, была согласована скидка, которая сэкономила бюджет клиента. 💵